德州租房

德州廉租房申请条件

【导语】:德州廉租房申请条件信息内容如下:

   申请条件

  第一条 申请廉租住房保障的家庭,应当同时符合以下条件:

(一)申请家庭至少有一人具有申请地居民常住户籍并在当地长期居住;

(二)家庭成员年人均可支配收入低于当地政府公布的廉租住房保障低收入标准线;

(三)无房或者自有住房(含租住福利性公房)人均建筑面积低于15平方米且家庭住房总建筑面积低于50平方米。

  第二条 家庭户的认定。申请廉租住房保障以家庭户为单位。有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且长期共同居住生活在一起的人员视为一个家庭户。

(一)虽有法定的赡养、抚养或扶养关系,但不在一起居住生活的,不视为一个家庭户;

(二)家庭成员不在一处居住,但其它日常生活均在一起的,视为一个家庭户;

(三)单身家庭仅限没有父母、子女和配偶且一个人独立居住生活的家庭。

  第三条 家庭人口数的认定。计算家庭人均收入和人均住房面积,应首先确定家庭人口数。只要家庭成员至少有一人为当地居民户籍,其它长期共同生活的家庭成员则不限户籍所在地,均视为家庭人口数。

(一)户口在一起,但不在一起居住生活的不视为家庭人口数;

(二)户口迁出的在校学生,可视为家庭人口数。

  第四条 廉租住房保障低收入标准线的确定。确定廉租住房保障的低收入标准线,一般应遵循以下原则:

(一)城市低收入人群总量,一般掌握在当地城市居民总人口的20%左右;

(二)低收入家庭年人均可支配收入,一般按上一年度当地城市居民人均年可支配收入的50—80%确定。

  本市城区和各县(市)廉租住房保障的低收入标准线,由市人民政府和各县(市)人民政府按照以上原则,结合当地实际确定,每年公布一次,并实行动态管理。

  第五条 城市低收入家庭的认定工作,由各县(市、区)民政部门主管,城市街道办事处(镇人民政府)和社区居(村)委会负责具体实施。

  城市低收入家庭的认定应综合考虑家庭收入和家庭财产两项指标。家庭收入是指家庭成员在一定期限内拥有的全部可支配收入,包括扣除缴纳的个人所得税和个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产。

  有下列情形之一者,不能认定为低收入家庭:

(一)在法定劳动年龄内且有劳动能力但无故不从事生产劳动的;

(二)家庭中拥有并经常使用高档消费物品及非生活必需品的;

(三)饲养高级观赏性宠物或者经常出入于高档餐饮娱乐场所消费的;

(四)安排子女自费出国留学或者选择高收费私立学校就读的;

(五)故意不履行给付法定赡养、抚(扶)养费义务和转移个人资产的;

(六)家庭日常生活消费水平明显高于城市低收入家庭生活标准的;

(七)不如实提供家庭收入情况,不接受工作人员核查或者提供虚假证明材料的;

(八)因赌博、吸毒、嫖娼等违法行为和违法收养,造成生活困难尚未改正的;

(九)经县(市、区)民政部门认定,其它不符合低收入家庭条件的。

  第六条 住房情况的认定。

(一)无房户是指申请家庭在当地无私房或者未承租福利性公有住房(含直管公房和单位自管公房)的家庭;

(二)无私房,租住公有住房,但租金标准明显超过当地廉租住房租金标准的,视为无房户;

(三)在外地有私房,但在当地无私房也未租住福利性公房的,视为无房户。外地私房可在认定收入时计算为财产收入。

(四)居住子女或者父母房屋,视为有房户;婚后借住已婚兄弟姐妹住房的视为无房户;

(五)有私房或者已买房,但尚未办理房屋产权登记或者尚未取得房屋产权证书的,视为有房户;

(六)自申请之日前3年内,原私房出售、转让后未再买房的,视为有房户,仍按原私房认定;

(七)自申请之日前3年内,原私房拆迁的,仍视为有房户。其中,已领取货币补偿未再买房的,按货币补偿面积认定;已安置尚未入住的,按拆迁安置协议上的安置面积认定。原租住的福利性公房拆迁的,如果公房产权单位未再安置福利性公房,申请人也未买房的,可视为无房户;已安置公房的,按安置面积认定;

(八)住房建筑面积以房屋产权登记或者房屋产权证书上的建筑面积为准;没有办理房屋产权登记或者尚未取得房屋产权证书但有购买合同或者租赁协议的,以购买合同或者租赁协议上的建筑面积为准;没有建筑面积证明或者对现有建筑面积证明有疑问的,按实际测量建筑面积计算为准。2处及以上房屋合并计算面积;

(九)低矮、简陋或者有安全隐患,不适合居住的简易房或者危房,由当地房屋安全鉴定机构出具证明,可不计算住房面积;

(十)用作营业等其它用途的房屋仍计算住房面积。

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